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가정이사 -> 이사 전후 구비서류
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| 새집으로 이사을 가게되는 경우 꼼꼼이 살펴보지 않으면 이사 후 낭패을 보는 경우가 있습니다. |
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- 소유권 이전등기
• 신청서
1통,등록세 영수필 확인서,등기 신청 수입인지
• 국민 주택 채권 매입
필증,위임장,인감증명서,주민등록증(초)본
• 토지 대장등본 건축물(가옥)대장 등본,토지 가격확인
원,부동산양도 신고 확인서,신청서부본 3통 검인 계약서,등기필 증(권리증)
- 인감증명
• 부동산 매수자란에
매수인의 성명, 주민등록번호, 주소가 기재돼 있는 부동산 매도용 인감증명서여야 한다
- 시.군.구청
• 검인
계약서, 등록세 납입 영수증, 토지대장등본, 가옥대장 등본, 토지 가격 확인원 준비 검인계약서는
부동산 중개소에서 작성한 매매계약서 (2부)를 구청 지적과에 제출해 검인을 받는다.
• 부동산
등록세 납입필증 : 시,군,구청 세무과에서 등록세납부고지서 발부 받아 관할 금융기관에 납부할 때
받는 영수증을 말한다.
• 등기 수입인지(1필지당 5000원)는 등기 신청시 지정 금융기관에서
구입하면 된다.
- 동사무소
• 인감증명서,
주민등록증등(초)본 준비.
- 등기소
• 신청서, 위임장 준비
• 매도인으로부터는 부동산에 대한 소유권을 나타내는 등기필증(권리증), -부동산 양도 신고
확인서
(세무서),인감 증명, 주민등록등본 1통씩을 교부 받는다.
- 주택은행
• 국민주택채권 매입필증
: 과세 시가표준액이 500만원 이상일 때 과세 시가표준액의 일정비율에 해당하는
국민주택채권을 매입할 때 받는 것으로서 부동산 매수인이 국민(주택)은행에서 매입하여 첨부하면
된다.
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| 각종 등기(소유권 이전등)시 필요서류 |
| 구 분 |
등기의무자(매도인) |
등기권리자(매수인) |
| 소유권 이전시 |
• 등기권리증
• 인감증명(부동산 매도용)
• 매수인의 주민등록번호, 주소,이름 정확히 기재
• 주민등록등본1통
• 주민등록초본1통
• 부동산양도신고확인서
• 농지취득자격증명서(농지인경우)
• 인감도장
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주민등록등본1통
인감도장 등기비용 |
| 전세권 설정시 |
• 등기권리증
인감증명
• 주민등록등본 1통
• 주민등록초본
1통
• 인감도장 |
주민등록등본
1통
인감도장
등기비용 | |
| 재서류는 잔금 지불 시점에 준비해야함 (단,부동산양도신고 확인서는 중도금 지불시 사전 준비)
아파트를 최초분양받아 등기할 경우에는분양계약서 잔금영수증 필요
분양권 전매로 아파트를 등기할 경우에는 매매(검인)계약서 추가
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이사전후 해야할일
포장 이사
